Los activos inmobiliarios son bienes inmuebles que una persona, empresa o entidad posee con valor económico y que pueden generar beneficios, ya sea por su uso, alquiler o venta. Son un tipo de activo fijo o no corriente, ya que no se espera venderlos o convertirlos en efectivo en el corto plazo.
¿Qué incluye un activo inmobiliario?
Los activos inmobiliarios pueden incluir:
- Viviendas (casas, apartamentos, etc.)
- Edificios comerciales (oficinas, centros comerciales, hoteles)
- Naves industriales
- Terrenos (urbanos o rurales)
- Proyectos en desarrollo inmobiliario
¿Por qué son importantes?
- Generan ingresos: por medio del alquiler o renta.
- Aumentan de valor: suelen apreciarse con el tiempo.
- Sirven como garantía: pueden usarse como respaldo para créditos.
- Diversificación: permiten invertir fuera del mercado financiero.
Clasificación (en contabilidad o finanzas)
- Activo de inversión: Inmuebles adquiridos para obtener rentabilidad (alquiler, revalorización).
- Activo de uso propio: Inmuebles usados por la empresa (oficinas, fábricas).
- Activo para venta: Inmuebles disponibles para ser vendidos a corto plazo (por ejemplo, stock de una promotora inmobiliaria).
Ejemplo práctico:
Una empresa compra un edificio de oficinas y lo arrienda a distintas empresas. Ese edificio es un activo inmobiliario de inversión que le genera ingresos mensuales.
